Mtürk TV’ye özel açıklamalarda bulunan Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 2024’ten bu yana devam eden gayrimenkul piyasasındaki yavaşlamayı, faiz indirimlerinin etkisini, göç hareketlerini ve yabancıların konut alımlarını değerlendirdi.
Oğuz, son iki yıldır satışların düşük seyrettiğini belirterek, “Faiz düşüşünün etkisiyle satışların artmasını bekliyoruz, ancak şu an itibarıyla öyle bir artış söz konusu değil. Faiz düşüşü yeni yeni olacak gibi görünüyor. 2026’nın daha iyi bir yıl olmasını bekliyoruz” dedi.
Büyükşehirlerden Kırsala Göç
Gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir başka gelişmenin büyükşehirlerden kırsal ve sahil kesimlerine göç olduğunu söyleyen Oğuz, bu hareketin özellikle Covid-19 sonrası hızlandığını vurguladı:
“Emekli olan kişiler büyükşehirlerde kalmak istemiyor. Bu bölgelerde yaşam onlar için daha kolay. Dolayısıyla kırsal ve sahil kesimlerine olan ilgi daha fazla.”
Yabancı Satışlarında Düşüş
Yabancıların gayrimenkul alımlarına da değinen Oğuz, 2000’li yıllardan itibaren özellikle Akdeniz çevresinde yoğun satışlar olduğunu ancak son iki yılda bu talebin azaldığını söyledi. “İstatistikler de bize bunu söylüyor. Yabancıların alımı birçok konuda gelişim sağladı ama fiyatların artmasına da sebep oldu. Türk vatandaşları bu konuda mağduriyet yaşıyor” ifadelerini kullandı.
Oğuz, fiyat artışının sadece yabancı taleplerinden değil, Rusya-Ukrayna savaşı sonrası göç dalgası, Suriye’den gelen nüfus ve öğrencilerin kiralık ihtiyacı ile birleşince daha da hızlandığını dile getirdi. Yerel yönetimlerin kısıtlı imar politikaları nedeniyle bölgede yeni yapılaşma alanlarının sınırlı olduğunu, bunun da kiralık fiyatlarını yukarı çektiğini söyledi.
Yatırım Tavsiyesi: “İhtiyacınız Olmayan Parayla Gayrimenkul Alın”
Enflasyon ortamında gayrimenkulün, paranın değerini korumak için önemli bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Oğuz, şu tavsiyede bulundu:
“Uygun fiyatlı gayrimenkulları almak paranızın değerini korumaya yardımcı olur. Ancak gayrimenkulün şöyle bir sıkıntısı var; tüm paranızla alırsanız onu nakde çevirmek zor. Bu nedenle ihtiyacınız olmayan parayla alınacak bir yatırım aracıdır. Uzun vadede gayrimenkul iyi bir yatırım olabilir.”
Haber: Aslı Durgut
