Fethiye Emlakçılar Derneği yönetimi ve üyeleri düzenlemiş oldukları sektör toplantısında 2024 yılını değerlendirerek, 2025 yılı beklentilerini açıkladılar. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz tarafından düzenlenen sektör değerlendirme toplantısına; Likya Emlak firmasından Erdal Savaş, FİP Emlak’tan Arzu Tatlısu, Fethiye Yatırım Emlak’tan Kadir Taylan, Stop Gayrimenkul firmasından Hakan Aşık ve Leyla Metin, Yılmaz Emlak’tan Zeynep Yılmaz, Limopol Emlak’tan Mustafa Büyükteke, Toydemir Emlak’tan Ertan Toydemir, Babadağ Emlak’tan Okan Tuncel, İdeal Emlak’tan Bülent Abacıoğlu ve Büyükkoca Emlak’tan Mehmet Büyükkoca katıldı.
“2025 YILINDA EMLAK SEKTÖRÜNDE HAREKETLİLİK BEKLENİYOR”
Fethiye Emlakçılar Derneği, 2024 yılı sonuna yaklaşırken sektörün durumu ve 2025 yılına yönelik beklentileri masaya yatırıldı. Gayrimenkul fiyatlarının artması, faiz indirimleri ve kredi koşullarındaki iyileşmelerle birlikte sektörde önümüzde yıl hareketliliğin hızlanacağı öngörüldü. Fethiye Emlakçılar Derneği, 2024 yılının sonlarına yaklaşırken, sektörün genel durumu ve geleceğe yönelik tahminlerini değerlendirmek amacıyla önemli bir toplantı düzenledi. Dernek Başkanı Serdar Oğuz’un öncülüğünde gerçekleşen buluşmada, emlakçılar sektördeki gelişmeler hakkında kapsamlı görüş alışverişinde bulundular. Katılımcılar, 2024 yılı boyunca yaşanan gelişmeleri, maliyet artışlarını, gayrimenkul fiyatlarındaki durumu ve sektördeki genel eğilimleri değerlendirdi. Gayrimenkul fiyatlarındaki değişim, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve alım gücündeki etkileşimler, sektör profesyonelleri tarafından mercek altına alındı. Sektördeki belirsizliklerin yanı sıra, 2025 yılı ilk altı aydan sonra konut fiyatlarının artış göstereceği ve sektördeki alım satım hareketliliğin hızlanacağını dile getirdiler.
“FAİZ YERİNE GAYRİMENKULE YATIRIM YAPMALARINI TAVSİYE EDİYORUZ”
Limopol Gayrimenkul firması sahibi Mustafa Büyükteke konuşmasında; 2024 yılı sonuna yaklaşırken, gayrimenkul sektöründeki meslektaşlarıyla bir araya geldiklerini belirterek, 2025 yılı için olumlu tahminlerde bulundu. Büyükteke "2025 yılında gayrimenkul fiyatlarının artmasını öngörüyoruz. Maliyetlerin şu anda yüksek olması, fiyatların artmasının temel nedenlerinden biri olacak. Yatırımcılara, faiz yerine gayrimenkule yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz. 2025 Yılında maliyetler daha da artacak ve konut fiyatları da yükselmiş olacak. Konut almayı düşünenlerin acele etmelerini tavsiye ederim. 2025 yılı faiz değil gayrimenkul açısından daha kazançlı bir yıl olacağını düşünüyorum” dedi. Hakan Aşık konuşmasında son bir buçuk yılda maliyetlerin arttığına rağmen, gayrimenkul fiyatlarının bu artışlara tam anlamıyla yansımadığını belirtti.
“FİYAT ARTIŞLARI GERÇEKLEŞMEDEN HAREKET ETMELERİNİ ÖNERİYORUZ”
Stop gayrimenkul firması sahibi Hakan Aşık "Emlak sektöründe yaklaşık 1.5 yıldır bekleyen artışların yansıtılamadığı fiyatlar var. Bu dönemde maliyetler ve her şey arttı ama gayrimenkul fiyatları artmadı. Gayrimenkul almayı düşünen herkese tavsiyemiz yılın bu son dönemlerini değerlendirsinler. Faiz indirimleriyle beraber fiyatlar yükselecek. Konut kredilerinde indirimler ile birlikte konut fiyatlarında % 25 dolaylarında artışlar bekliyoruz. Bu artışlar yaşanmadan konut sahibi olmak isteyenlerin konut alımı yapmasını tavsiye ediyoruz. Özellikle yılın son dönemine yaklaşırken, faiz indirimi ve konut kredilerindeki avantajlarla birlikte fiyatların %25-30 arasında artış göstermesini bekliyoruz. Bu artış, sektörün maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda minimum bir seviyeyi yansıtıyor. Gayrimenkul almayı planlayanlara, fiyat artışları gerçekleşmeden hareket etmelerini öneriyoruz” dedi.
“KİRA FİYATLARININ YÜKSELMESİNE NEDEN OLUYOR”
Likya Emlak firması sahibi Erdal Savaş açıklamasında; mevcut ekonomik durumu ele alarak, kiraların yüksekliği ile vatandaşların alım gücü arasındaki dengesizliğe dikkat çekti. Savaş "Fiyatlar çok yüksek ve vatandaşların geliri çok düşük. Asgari ücretin 17 bin lira olduğu bir dönemde, 20- 25 bin lira kira ödemek çok zor. Vatandaşlar konut alamadığı için faize yöneldiler ve kirada oturmaya devam ediyorlar. Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle, insanlar konut almak yerine bankalarda yatırım yapmayı tercih ediyor. Bu da kiralık konut talebini artırıyor ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor," ifadelerini kullandı.
“2025 YILININ İLK YARISINDA SEKTÖR STABİL KALABİLİR”
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 2024 yılı sonlarına yaklaşırken, sektördeki seyrin genel olarak yavaş geçtiğini ancak 2025 yılına dair umutlu olduklarını ifade etti. Oğuz "Yılbaşına sayılı günler var. 2024 yılını durgun bir şekilde geçirdik. 2025 yılında faizlerin düşmesiyle birlikte sektörde bir hızlanma bekliyoruz. Ancak, ekonomik göstergeler, faiz oranlarındaki düşüş ve enflasyon gibi faktörler bu süreçte belirleyici olacak. 2025 yılının Ocak, Şubat ve Mart aylarında bir emlak talebi olacağını düşünmüyorum. Ekonomide bir hareketlilik beklemiyorum. Dolayısıyla; gayrimenkul satışlarının Ocak, Şubat ve Mart aylarında artacağını düşünmüyorum, fiyatlarında bu şekilde devam edeceğine ve fazla bir artış yaşanmayacağını düşünüyorum. 2025 yılının ilk aylarında; bankaların vadeli mevduat hesaplarındaki yüksek faizler devam edecek ve konut kredilerinde de bir düşüş yaşanmayacağı kanaatindeyim. Tabi ki; alım gücünde bir artış olması, sektördeki hareketliliği artıracaktır. 2025 yılının ilk yarısında sektör stabil kalabilir, ancak yıl sonlarına doğru emlak satışların artmasını bekliyoruz" şeklinde konuştu
