DOLAR 0,0000
EURO 0,0000
STERLIN 0,0000
ALTIN 000,00
BİST 00.000
Advert
Erhan Dargeçit
Erhan Dargeçit
Giriş Tarihi : 28-07-2021 11:00

Dolarla, Euro’yla kira olmaz!

 

Son zamanların modası Konya’daki dükkanların, evlerin Avrupa’da yaşayan gurbetçilerimize satılması olsa gerek. Zaten Türkiye’de yaşayan çoğunluk halk için bir ev, dükkan veya araba alabilmesi ihtimali çok zayıflamış durumda. Ancak döviz fiyatlarının artması ile Türkiye dışında yaşayan gurbetçilerimizin Türkiye’den emlak edinmeleri çok daha kolaylaştı.

Aslında Konya yerelinde baktığımızda işçi ücretleri diğer illere göre daha azdır. İstanbul, Ankara gibi illerle zaten kıyas kabul etmez de, bunların dışındaki illerde de Konya işçi maaşları yönünden çok geri kalır. Ancak bunun yanı sıra Konya’da ev ve işyeri kiraları da diğer illere göre çok daha fazladır.

Bir Kayserili gurbetçimiz Konya’dan işyeri satın alıyor. Bir arkadaşımız soruyor: “Sen Kayserilisin Kayseri den neden almıyorsun” diye. Gurbetçinin cevabı çok manidar: “Kayseri’de Konya’da olduğu kadar kira geliri getirmez” diyor.

Bu Konya’daki kira fazlalığının sebebini ben öncelikle “tok mülk sahiplerinden” kaynaklandığını düşünüyorum. Çünkü hasbelkader arsa sahibi olup, o arsanın bir zaman gelip onlarca belki yüzlerce daire ve dükkan sahibi yaptığı insan sayısı Konya’da oldukça fazladır. Bu nedenle de “kardeşim bu şartlarda oturuyorsan otur, aksi halde çık” sözlerini birçok kiracı duymuştur. Bu aslında çok eleştirilecek bir konuymuş gibi gözükmese de maalesef çok adaletli bir durum olduğunu da söyleyemeyiz. Halbuki Konya’daki ev sayısına göre aile sayısı oranına baktığımızda sanırım çok dengeli olduğunu görürüz.

Dükkanlarda bu iş çok daha adaletsizdir. Vatandaş bir iş kuracaktır. Ülke adına az veya çok bir artı değer katacaktır. Aynı zamanda istihdam yaratacaktır. Az veya çok eleman çalıştıracak, Devlet’e SGK ödeyecek, vergi verecektir. Ama bu denli katkıda bulunan vatandaşın karşısına en yüklü kalem olarak kirayı çıkarırsanız, bırakın o vatandaşa haksızlığı, aynı zamanda Devlet’e Millet’e de haksızlık yapmış olursunuz. İşyerlerinde de “bu şartlarda oturmazsan boşalt” sözleri “Demokles’in kılıcı” gibi iş yapmak isteyen insanların tepesinde durmaktadır.

Konya’nın merkezi Zafer Alanı bölgesinde gezdiğiniz zaman, daha da kötü bir durumla karşılaşmak mümkündür. Konya’nın birçok yerinde, sanayisinde olduğu gibi Zafer Meydanı’nda da dükkanların dövizle kiralandığını görürsünüz. Binlerce Dolar veya binlerce Euro’luk dükkanları görebilirsiniz. Esnaf ürününü Dolarla veya Euro’yla satmaz ama kirasını öderken Dolar veya Euro kullanmak zorundadır. Bu da adaletli bir durum değildir. Bu arada mülk sahipleri Dolar’la Euro’yla kira geliri elde ederken; Devlet’e olan gelir vergilerini, belediyelere ödemesi gereken vergileri Dolar’la, Euro’yla mı ödemektedirler? Tabii ki hayır…

“Efendim serbest piyasa, beğenmezse tutmasın” diyenler olabilir. Ya da Anayasa’daki mülkiyet hakkından bahsedilebilir. Ancak bunun böyle olması adaletsizliği ortadan kaldırmıyorsa buna bir çözüm ortamı sağlanmalıdır.

Bakın bunun yaratacağı sıkıntılar nelerdir? Öncelikle kirasını bu şekilde zorlanarak ödemeye çalışan esnaf, istihdamı en başta düşünmez. Yani SGK’sız eleman çalıştırmaya yönelir. Ayrıca sattığı ürünün fiyatını arttırmak zorundadır. Vergisinden, SGK’sından ve personelden kısmak ve hatta belki de doğru beyanlarda bulunmamanın daha avantajlı olduğunu düşünebilir. Dolayısıyla bu da hem çalışacak işçiyi, hem alışveriş yapacak vatandaşı, hem de Devlet’in kurum ve kuruluşlarını mağdur eder.

Bunun en güzel çözüm yöntemi; başta çok tapusu olanın vergisinin de çok fazla olmasını sağlamak gerekmektedir. Mesela 1mülk, bilemedin 2 mülkten vergi almamak ancak ondan fazlasından da kademeli olarak normalin çok üzerinde vergi almak gerekmektedir. Aynı zamanda mülke ait, stopaj gibi, ÇTV gibi tüm vergilerin mülk sahibi tarafından ödenmesi zorunluluğunu getirmek gerekir. Aynı zamanda yanlış beyanları ortadan kaldırarak rayiç bedel üzerinden kiralama sistemini ortaya koymak gerekir.

Zafer Meydanı’nda binlerce Dolar ödeyerek çalışan bir işletmenin kira kontratında 300-500 TL kira gözükmesi diye bir durum yaratılmamalıdır. Oradaki kira ortalaması 10 bin TL ise bunun resmi kayıtlarda 1000TL gösterilmesine izin verilmemelidir. Ve bundan da kiracı değil mülk sahibi sorumlu olmalıdır. Bu arada Dolar’la, Euro’yla kiraya verilmesi Türkiye Cumhuriyeti’nde olmaması gereken bir durumdur ama veriliyorsa da kiraya veren mülk sahibi, vergilerini ve diğer ödemelerini de Dolar veya Euro ile yapmalıdır.

Eğer Konya’da bu tür önlemler alamazsak ilerleyen süreçte üretim yerine mülke yatırım yapmak Konya’da çok daha cazip bir hal alır ki, bu da ekonomiye vurulan bir darbe olacağı gibi Konyalı hemşerilerimizin de mağdur olmasını sağlayacaktır.

Dostlukla kalın.

NELER SÖYLENDİ?
@
Erhan Dargeçit

Erhan Dargeçit

DİĞER YAZILARI Gündem olmayacak gündemler 21-01-2022 17:44 Herkes gazeteci oldu 10-01-2022 15:54 Ah şu üniversiteler 03-01-2022 11:51 Asgari ücret ve ekmekte indirim 07-12-2021 13:14 CHP; Murat Kurum; MHP 06-12-2021 14:05 Sendikalar ve MHP muhalefeti 02-12-2021 19:52 Kurtuluş Savaşı ve Millet İttifakı adayları 24-11-2021 12:55 Gazeteciler Hatıra Ormanı ve Ukraynalılar Derneği 23-11-2021 10:18 Konya Kağıt’ın arzı, zam fırsatçılığı ve bakanlar kurulu 22-11-2021 13:51 İslam bir yaşantı biçimidir 15-11-2021 16:54 Atatürk, emperyalizmle mücadelenin adıdır 12-11-2021 12:41 Türkiye kapitalistleşiyor (II) 10-11-2021 10:50 Marketler ve asgari ücret tartışmaları 01-11-2021 09:49 MÜSİAD bu dönem daha farklı 29-10-2021 16:58 Devlet Politikalarını Sağlamlaştırmalıyız (II) 27-10-2021 09:59 Popülizmden, Yağcılığa 25-10-2021 14:35 Konya Kitap Günleri başladı 18-10-2021 13:04 Ülkemizde Olmasa Da Rüşvet Diye Bir Şey Var 12-10-2021 14:08 Parlamenter sistem nasıl güçlenir (II) 06-10-2021 13:50 Parlamenter sistem nasıl güçlenir(I) 05-10-2021 09:24 “Aşı karşıtı eylem” deyip geçmeyin 05-10-2021 09:19 Öğretim yılı başlıyor yine her şey karışık 01-10-2021 11:35 KENTPAR Sorunu Çözülmelidir 30-09-2021 15:08 Uzmansız bir Türkiye isterim 28-09-2021 17:06 PANKOBİRLİK en iyisini yaptı 27-09-2021 15:46 Eylül-ekim ayları memnuniyetsizlik aylarıdır 20-09-2021 14:17 Sağlık Bakanlığı 280 kilonun altında kaldı 15-09-2021 17:04 İnançtan ne anlıyorsunuz? 08-09-2021 11:56 Bugün 30 Ağustos 30-08-2021 14:37 Polise Sahip Çıkmak Vatandaşlık Görevidir 27-08-2021 12:48 Her “Oy”un önemi var 24-08-2021 20:05 Türkiye 1923’ten bu yana ilerlemektedir 24-08-2021 20:04 Dolarla, Euro’yla kira olmaz! 28-07-2021 11:00 Muhalefet kolay olduğu kadar zordur 27-07-2021 15:21 Vakalar ve sema soytarılığı 26-07-2021 20:19 15 Temmuz’u hafife almayın 15-07-2021 19:14 Kurban bayramı mı, ticareti mi? 13-07-2021 12:40 İttifaklar hareketlenecektir 12-07-2021 11:10 Kanun kaçağı teslim olmuştur 05-07-2021 10:48 Trafik cezalarım Devletime feda olsun 14-06-2021 09:34 İnsan, kültür, sanat ve tarihten oluşur 08-06-2021 20:05 Kim aday olur bilmem ama aday olmayacakları biliyorum 01-06-2021 11:01 Darbenin iyisi olmaz 27-05-2021 15:19
NAMAZ VAKİTLERİ
Gazete Manşetleri
Yol Durumu
E-GAZETE
9 Yaşında kızın yaşadıkları
ANKET OYLAMA TÜMÜ
Fethiye'de hizmetlerden memnun musunuz?
GÜNÜN KARİKATÜRÜ
E-Bülten Kayıt
ARŞİV ARAMA